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日益激烈的市場競爭迫使開發(fā)商加大房地產(chǎn)促銷力度。如何吸引客戶，如何在客戶面前更好地展示房地產(chǎn)的品質，直接關系到房地產(chǎn)的銷售，而數(shù)字化已經(jīng)出現(xiàn)了各種數(shù)字技術相結合的沙盤。集動畫、聲音、圖片、注釋、互動于一體，包括建筑材料、居住環(huán)境及周邊環(huán)境的方位展示、日夜配套、公寓設計、客戶裝修模擬等。
隨著沙盤模型制作技術的發(fā)展，用戶的需求越來越高，迫使沙盤制作技術不斷提高。近年來，很多模型公司都開始采用多媒體電腦控制的聲、光、電一體化模式，即在哪里講解、在哪里放映影片。此外，還采用遙控靜音雙魚座的游戲解說系統(tǒng)。同時，模型外的所有環(huán)境光由計算機控制，并根據(jù)繪圖需要調整大氣。
在設計沙盤模型之前，首先要有一個整體的設計思路。商業(yè)沙盤的設計要符合商業(yè)模式的要求，以增加銷售量為目的。商業(yè)模型應能充分顯示工程平面、立面、剖面的效果色，并按現(xiàn)行設計顏色制作。建議使用高質量的基底來改變模型紋理。選材尤為重要。商業(yè)沙盤的基材建議采用大理石，村莊的基材建議采用大理石。顏色應根據(jù)商業(yè)街的顏色或實木與大理石的組合。
對于沙盤模型，還可以展示建筑和物理環(huán)境的效果，并在活動中對一些公共建筑進行招標，這更便于審批單位或審批單位充分了解建筑和環(huán)境的設計理念和特點，從而獲得一定的認可；對于住戶對建筑及周邊環(huán)境有一個比較直觀的了解和比較真實的感受，我們可以看到，樓盤的模式是放在一些銷售樓盤的大堂上，主要用于促銷。另一方面，可以使一些購房者更快、更全地了解周邊房地產(chǎn)的特點，對他們的購房也具有相對重要的指導作用。
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